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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    下列不屬于流動資產特征的是（）

    • A、周轉速度快
    • B、收益能力高
    • C、變現能力強
    • D、形態多樣性

    銀行在因債務人無法按時清償而需要對其抵押的房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于（）

    • A、公開市場假設
    • B、清算假設
    • C、交易假設
    • D、持續經營假設

    引起機器設備經濟性貶值的主要原因是（）

    • A、經常超負荷使用
    • B、出現性能更好的該類設備
    • C、生產該設備的技術水平提高
    • D、外部因素

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